Exklusive Architektenvilla in Lüneburg-Häcklingen
21335 Lüneburg, Villa zum Kauf
5 Zimmer Villa in Lüneburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Stromer
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3389
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse21335 Lüneburg
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Wohnfläche ca.301 m²
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Nutzfläche ca.87 m²
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Grundstück ca.1.565 m²
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Zimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2011
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Zustandneuwertig
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Stellplätze2
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Käuferprovision2,38 % inkl. ges. USt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergieverbrauch21,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung
Diese stilvolle Villa, entworfen und erbaut vom Lüneburger Architekten Braunholz, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, exklusiven Einbauten und moderner Küche inklusive Weinkühlschrank und separatem Vorratsraum. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten mit Wasserspiel, überdachter Terrasse und zusätzlicher Loungefläche.
Das Obergeschoss bietet einen offenen Arbeitsbereich, einen separaten Kindertrakt mit drei Zimmern und Vollbad sowie einen exklusiven Masterbereich mit Schlafzimmer, Dachterrasse, Ankleide und hochwertigem Masterbad.
Auf rund 87 m² zusätzlicher Fläche überzeugt das Untergeschoss mit Gästezimmer, Duschbad, Kinozimmer und großzügigem Hauswirtschaftsraum.
Der pflegeleicht angelegte, vollständig eingefriedete Garten verfügt über einen Mähroboter und eine automatische Bewässerungsanlage. Ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang runden das Angebot ab.
Ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause aus der Feder des Lüneburger Architekten Braunholz – repräsentativ, großzügig und mit höchstem Anspruch an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept
- Hochwertige Einbauten und moderner Kamin
- Exklusive Küche mit separatem Abstellraum und Weinkühlschrank
- Beeindruckender Luftraum über dem Essbereich
- Großzügige Fensterflächen mit Raffstores für viel Tageslicht
- Offener Arbeitsbereich im Obergeschoss
- Separater Kinderbereich mit drei Zimmern und Vollbad
- Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Untergeschoss
- Separates Kinozimmer
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht
- Aufwendig angelegter, pflegeleichter Garten
- Wasserspiel sowie teilweise überdachte Terrasse und Loungeterrasse
- Dachterrasse
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Lage
Im grünen Süden der Hansestadt Lüneburg gelegen, zählt Häcklingen zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, moderner Architektur und gewachsenen Nachbarschaften, die Ruhe und Privatsphäre ausstrahlen. Hier verbindet sich naturnahe Idylle mit urbaner Nähe: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die historische Lüneburger Altstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt. Der nahegelegene Tiergarten mit seinen weitläufigen Waldwegen bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Über die B4 oder den Bahnhof Lüneburg ist auch Hamburg in rund 40 Minuten bequem erreichbar – ideal für alle, die stadtnah arbeiten und zugleich im Grünen wohnen möchten. Häcklingen steht für diskreten Luxus, ruhige Eleganz und nachhaltige Lebensqualität – ein Ort, an dem Architektur und Umgebung in harmonischem Gleichklang wirken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
Lage
Im grünen Süden der Hansestadt Lüneburg gelegen, zählt Häcklingen zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, moderner Architektur und gewachsenen Nachbarschaften, die Ruhe und Privatsphäre ausstrahlen. Hier verbindet sich naturnahe Idylle mit urbaner Nähe: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die historische Lüneburger Altstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt. Der nahegelegene Tiergarten mit seinen weitläufigen Waldwegen bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Über die B4 oder den Bahnhof Lüneburg ist auch Hamburg in rund 40 Minuten bequem erreichbar – ideal für alle, die stadtnah arbeiten und zugleich im Grünen wohnen möchten. Häcklingen steht für diskreten Luxus, ruhige Eleganz und nachhaltige Lebensqualität – ein Ort, an dem Architektur und Umgebung in harmonischem Gleichklang wirken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
