2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Traumblick
21423 Winsen Luhe, Dachgeschosswohnung zum Kauf
2 Zimmer 61,30 m² Dachgeschosswohnung in Winsen Luhe zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Schmidt
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FirmaSallier Immobilien e.K.
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00494131242010
Tobias Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Objektdaten
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Objekt-ID1834_0030
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse21423 Winsen Luhe
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Wohnfläche ca.61,30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Kaufpreis pro m²5.693,31 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Beschreibung
Die Mühlenbauerei – Historischer Charme trifft modernes Wohnen
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Winsen (Luhe)!
Beratungstermine in der Villa, Deichstraße 35:
01. November 2026 um 13:00 Uhr
15. November 2026 um 11:00 Uhr
Ein Wohnensemble mit besonderem Charakter
Direkt an der Luhe, eingebettet in die historische Winsener Altstadt, entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Hinter zwei denkmalgeschützten Gebäuden – einem historischen Fabrikgebäude und einer charmanten Fachwerkvilla – entstehen insgesamt 30 moderne Eigentumswohnungen in drei Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage.
Die durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 57 bis 101 m² und schaffen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Architektur mit Geschichte
Die Architektur greift die traditionelle Bauweise der Winsener Altstadt auf und verbindet sie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Giebelständige Häuser und der Wechsel zwischen roten und hellen Klinkerfassaden verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter.
Wohnen an einem besonderen Ort
Umgeben von der Luhe, der historischen Altstadt und der idyllischen Deichlandschaft bietet die Mühlenbauerei ein Zuhause mit besonderem Flair.
Entdecken Sie die Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnen und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der besonderen Lagen von Winsen (Luhe).
Ausstattung
Wohnen unter dem Dach mit besonderem Freiraum: Diese 2-Zimmer-Wohnung kombiniert einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer Dachterrasse, die über einen barrierearmen Übergang zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und clevere Stauraumlösungen. Neben einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss stehen zwei weitere kleine Abstellflächen zur Verfügung. Im Badezimmer erwarten Sie eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper. Elektrische Außenrollläden, eine Videosprechanlage und eine feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und dem Standard Effizienzhaus 55 EE verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit einem bewussten Umgang mit Energie.
Lage
Winsen (Luhe) – Historischer Charme trifft auf moderne Lebensqualität
Zwischen der Metropolregion Hamburg und Lüneburg gelegen, verbindet Winsen (Luhe) idyllisches Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerk- und Giebelhäusern, dem imposanten Wasserschloss und dem traditionsreichen Marstall verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführte Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine lebendige Innenstadt.
Die Lage am Krumme Deich zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Winsens. Eingebettet zwischen der historischen Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und den weitläufigen Luhegärten genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Luhe, grüne Parkanlagen und idyllische Spazierwege schnell erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark liegen in fußläufiger Entfernung. Hamburg erreichen Sie bequem mit der Bahn in etwa 20 Minuten oder mit dem Auto über die A39 in rund 25 Minuten. Ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe ideal vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage
Winsen (Luhe) – Historischer Charme trifft auf moderne Lebensqualität
Zwischen der Metropolregion Hamburg und Lüneburg gelegen, verbindet Winsen (Luhe) idyllisches Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerk- und Giebelhäusern, dem imposanten Wasserschloss und dem traditionsreichen Marstall verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführte Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine lebendige Innenstadt.
Die Lage am Krumme Deich zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Winsens. Eingebettet zwischen der historischen Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und den weitläufigen Luhegärten genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Luhe, grüne Parkanlagen und idyllische Spazierwege schnell erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark liegen in fußläufiger Entfernung. Hamburg erreichen Sie bequem mit der Bahn in etwa 20 Minuten oder mit dem Auto über die A39 in rund 25 Minuten. Ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe ideal vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
