Gemütlich Wohnen mit Sonnenbalkon

Ausstattung

Modernes Wohnen auf einer Ebene: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Sonnenbalkon, die über einen barrierearmen Übergang erreichbar ist. Neben zwei weiteren Zimmern steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper zeitgemäßen Komfort. Praktischen Stauraum schafft der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Außenrollläden, eine Videosprechanlage und eine feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung runden die Ausstattung ab. Die energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 55 EE und die Energieeffizienzklasse A+ machen das Zuhause zu einer zukunftsorientierten Wahl für anspruchsvolles Wohnen.

Lage

Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft

Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.

Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig
Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.

Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort

Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.

Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.