Hochwertige Terrassenwohnung mitten in der Stadt

Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit barrierearmem Übergang. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Elektrische Außenrollläden, eine Videosprechanlage und eine feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung bieten modernen Wohnkomfort. Dank der Bauweise als Effizienzhaus 55 EE und der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie zudem von einem energieeffizienten Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.

Lage

Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft

Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.

Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig
Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.

Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort

Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.

Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.